VERKOCHT BINNEN 2 WEKEN

Theseusstraat 127
Rotterdam

Verkocht onder voorbehoud

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
VVE.checklist
niet aanwezig

Bouw

Soort woning
appartement
Soortappartement
portiekflat
Aantal woonlagen
1
Woonlaag
1
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Open portiek
nee
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
plat dak
Keurmerken
GIW Waarborgcertificaat
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, schuifpui en lift

Energie

Energielabel
A
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2012 van Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
4.563 m²
Inhoud
300 m³
Bergruimte oppervlakte
4 m²

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk

Bergruimte

Garage
parkeerplaats
Schuur/berging
box

Parkeergelegenheid

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Theseusstraat 127, Rotterdam

Immobilia presenteert een ruim en modern 4-kamer appartement gelegen op de 1e verdieping met een zonnig en ruim af te sluiten balkon op het westen. Het appartement het een oppervlak van ca. 108m2, is uitgevoerd met een luxe badkamer en beschikt over twee eigen overdekte parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage.
Gelegen in een groene omgeving in Hillegersberg nabij o.a. diverse voorzieningen, de Bergsche Dorpstraat, openbaar vervoer op loopafstand en aansluitingen naar de uitvalswegen A13 en A20, is dit een ideaal appartement!

Begane grond:
Moderne afgesloten entree met brievenbussen en toegang tot parkeergarage en bergingen. Zowel via een trap als twee liften is de verdieping te bereiken.

1e Verdieping:
Entree in de hal met toegang tot alle vertrekken. De ruime en Z-vormige living is maar liefst ca. 41m2 (incl. keuken) en heeft middels een schuifpui direct toegang tot het balkon. Het balkon is ca. 11m2 en is, vanwege het feit dat het middels een glazen pui af te sluiten is, een verlengstuk van de woonkamer. Door de ligging op het zonnige westen is het hier heerlijk toeven.

De keuken bestaat uit een L-opstelling in het wit met beuken en is uitgevoerd met een luxe kooktoestel uitgevoerd met 6-gaspitten en oven, magnetron, afzuigkap, dubbele spoelbak, Quooker en een losse Amerikaanse koelkast. Vanuit de keuken tevens toegang tot het balkon middels openslaande deuren.

De gehele living is voorzien van een houten vloer.

De luxe badkamer is in zijn geheel betegeld met een zandkleurige vloertegel en een antracietkleurige wandtegel. De uitvoering bestaat uit een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel voorzien van een meubel, toilet (Sanibroyeur) en een designradiator. Kortom een heerlijke plek om te relaxen!

Vanuit de hal is er toegang tot de drie (3) slaapkamers van ca. 8, 13 en 16m2. Allen zijn voorzien van een houten vloer. Tevens vanuit de hal toegang tot het luxe toilet, uitgevoerd in dezelfde stijl als de badkamer en toegang tot de binnen berging, waar de aansluitingen voor de wasmachine en droger zich bevinden en tevens de opstelling voor de cv-ketel.

Bijzonderheden:
- Twee eigen overdekte parkeerplaatsen in de afgesloten garage (inbegrepen in de vraagprijs).
- Berging in de onderbouw.
- Zonnig en af te sluiten balkon gelegen op het westen.
- Gelegen op eigen grond.
- Grotendeels voorzien van een houten vloer.
- Verwarming en warm water middels cv-combiketel (2012).
- Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas.
- Actieve VvE, bijdrage € 190,- per maand (inclusief twee parkeerplaatsen).

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper én de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Toelichtingsclausule Meetinstructie:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Video

Zonnegrens

Locatie

Streetview

 

Neem contact met ons op