Immobilia presenteert een mooie representatieve kantoorunit K1.279 in het voormalige Business Center, een zijvleugel van het Gemeentehuis van Lansingerland.
Adres: Tobias Asserlaan 7, Bergschenhoek
Huurprijs: € 605,- per maand (excl. btw, incl. servicekosten)
Ben je op zoek naar een nette, direct te betrekken kantoorruimte op een uitstekende locatie? Dan is deze gestoffeerde kantoorunit op de eerste verdieping van het voormalige Business Center – een zijvleugel van het moderne gemeentehuis van Lansingerland – precies wat je zoekt!
Over de kantoorruimte:
Unit K1.279 biedt een prettig werkklimaat met uitzicht over de achterzijde van het gebouw, een groenstrook0 en de in aanbouw zijnde woonwijk "Wilderszijde". Deze representatieve ruimte is onder andere voorzien van:
- Vloerbedekking;
- Systeemplafond met ingebouwde verlichting;
- Zonwerende raambekleding;
- Meerdere elektra punten en aansluitingen;
- Keurig afgewerkte wanden en plafonds.
De unit is turn-key en ideaal voor zelfstandig ondernemers, freelancers of kleine bedrijven die op zoek zijn naar een efficiënte en professionele werkplek.
Praktische informatie:
- Huurprijs: € 655,- per maand excl. btw;
- Inclusief servicekosten (€ 45,- per m² per jaar);
- Internet: onlinepakket inbegrepen (€ 50,- per maand);
- Grootte: 21,8 m2 vvo;
- 24/7 toegang tot het gebouw;
- Twee sets sleutels worden verstrekt bij aanvang huur.
========================
Indeling:
Begane grond:
- Entree tot de kantoorvleugel met trap en lift naar de eerste etage.
1e verdieping:
- Grote overloop met toegang tot de pantry, toiletten, Tobias Asserlaan 7;
- Riante centrale ruimte met toegang tot de diverse kantoorunits, oa. ingericht met bankjes als wachtruimte voor bezoekers;
- Te openen ramen;
- Topkoeling.
Ligging:
De Tobias Asserlaan 7 is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur, er is een gemeenschappelijke fietsenstalling en de omgeving biedt alle benodigde voorzieningen.
Huurperiode:
In overleg. Er zijn drie mogelijkheden:
- Een huurperiode van 1 jaar met een verlenging van 1 jaar en aansluitend onbepaalde tijd;
- Een huurperiode van 3 jaar en aansluitend onbepaalde tijd;
- Een huurperiode van 5 jaar met een verlenging van 5 jaar en aansluitend onbepaalde tijd.
Opzegtermijn:
Bij een huurovereenkomst voor 1 jaar, is de opzegtermijn altijd 1 maand.
Bij een huurovereenkomst van 3 of 5 jaar is de opzegtermijn altijd 6 maanden.
Servicekosten:
Het bedrag servicekosten bedraagt € 45,- per m2 VVO per jaar excl. btw. Op dit bedrag is geen verrekening van toepassing. Internet is niet inbegrepen in de servicekosten.
Internet:
Huurder van een kantoorunit in de Tobias Asserlaan 7, wordt internet aangeboden via een verplicht af te nemen "online pakket". Dit pakket kost € 50,- per maand.
Objectieve selectiecriteria:
Bij de verhuur van deze kantoorunit is een selectieprocedure van toepassing.
In de bijgevoegde brochure treft je een document welke de procedure van de verhuur van kantoorunits aan de Tobias Asserlaan 3, 5 en 7 te Bergschenhoek beschrijft. Het is een handleiding om te komen van publicatie tot gunning van deze units.
Huurprijsherziening:
Jaarlijks op basis van de CPI-index van het CBS.
Bankgarantie/waarborgsom:
Drie maanden huursom (huur + servicekosten + onlinepakket + 21%).
Huurovereenkomst:
Conform model ROZ.
Btw:
Verhuurder wenst te opteren voor btw-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de btw niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor btw-belaste huur.
Interesse?
Ben je enthousiast geworden over deze nette kantoorunit in een representatief en rustig bedrijfsverzamelgebouw? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging!
Immobilia presents a beautiful representative office unit K1.279 in the former Business Centre, a side wing of the Lansingerland Town Hall.
Address: Tobias Asserlaan 7, Bergschenhoek
Rent: € 605,- per month (excl. VAT, incl. service costs)
Are you looking for a neat office space in an excellent location? Then this unfurnished office unit on the first floor of the former Business Centre - a side wing of the modern Lansingerland town hall - is just what you are looking for!
About the office space:
Unit K1.279 offers a pleasant working environment with views over the rear of the building, a green strip0 and the "Wilderszijde" residential area under construction. This representative space includes:
- Floor covering;
- System ceiling with built-in lighting;
- Sunproof window coverings;
- Multiple electricity points and connections;
- Neatly finished walls and ceilings.
The unit is turn-key and ideal for independent contractors, freelancers or small businesses looking for an efficient and professional workspace.
Practical information:
- Rent: € 655,- per month excluding VAT;
- Service costs included (€ 45,- per sq.m. per year);
- Internet: online package included (€ 50,- per month);
- Size: 21.8 m2 lfa;
- 24/7 access to the building;
- Two sets of keys will be provided upon commencement of lease.
Layout:
Ground floor:
- Entrance to the office wing with stairs and lift to the first floor.
1st floor:
- Large landing with access to the pantry, toilets, Tobias Asserlaan 7;
- Spacious central area with access to the various office units, e.g. furnished with benches as waiting area for visitors;
- Opening windows;
- Top cooling.
Location:
Tobias Asserlaan 7 is easily accessible by both car and public transport. There is ample parking in front of the door, there is a communal bicycle shed and the area offers all necessary amenities.
Rental period:
By mutual agreement. There are two possibilities:
- A rental period of 1 year with an extension of 1 year and subsequently indefinite;
- A rental period of 5 years with an extension of 5 years and subsequently indefinite.
Service costs:
The service costs amount to € 45,- per m2 LFA per year excluding VAT. No settlement applies to this amount. Internet is not included in the service costs.
Internet:
Tenants of an office unit at Tobias Asserlaan 7 are offered internet via a mandatory "online package". This package costs €50 per month.
Objective selection criteria:
A selection procedure applies to the letting of this office unit.
The enclosed brochure contains a document describing the procedure for letting office units at Tobias Asserlaan 3, 5 and 7 in Bergschenhoek. It is a guide to go from publication to allocation of these units.
Rent review:
Yearly based on the CPI-index of the CBS.
Bank guarantee/security deposit:
Three months rent (rent + service costs + online package + 21%).
Lease agreement:
In conformity with ROZ model.
VAT:
Landlord wishes to opt for VAT-taxed lease and rental. In case the tenant is not able to recover the VAT, the rent will be increased to compensate for the consequences of the expiration of the possibility to opt for VAT-taxed rent.
Interested?
Have you become enthusiastic about this neat office unit in a representative and quiet business centre? Then contact us soon for more information or a viewing!
