Immobilia presenteert een mooie representatieve kantoorunit K1.282 in het voormalige Business Center, een zijvleugel van het Gemeentehuis van Lansingerland.
Adres: Tobias Asserlaan 7, Bergschenhoek
Huurprijs: € 915,- per maand (excl. btw, incl. servicekosten)
Ben je op zoek naar een nette, direct te betrekken kantoorruimte op een uitstekende locatie? Dan is deze gestoffeerde kantoorunit op de eerste verdieping van het voormalige Business Center – een zijvleugel van het moderne gemeentehuis van Lansingerland – precies wat je zoekt!
Over de kantoorruimte:
Unit K1.282 biedt een prettig werkklimaat met uitzicht over de voorzijde van het gebouw, de Boterdorpseweg, het parkeerterrein en schuin rechts het Gemeentehuis van Lansingerland. Deze representatieve ruimte is onder andere voorzien van:
- Vloerbedekking;
- Systeemplafond met ingebouwde verlichting;
- Zonwerende raambekleding;
- Meerdere elektra punten en aansluitingen;
- Keurig afgewerkte wanden en plafonds.
De unit is turn-key en ideaal voor zelfstandig ondernemers, freelancers of kleine bedrijven die op zoek zijn naar een efficiënte en professionele werkplek.
Praktische informatie:
- Huurprijs: € 915,- per maand excl. btw;
- Inclusief servicekosten (€ 45,- per m² per jaar);
- Internet: onlinepakket inbegrepen (€ 50,- per maand);
- Grootte: 43,2 m2 vvo;
- 24/7 toegang tot het gebouw;
- Twee sets sleutels worden verstrekt bij aanvang huur.
========================
Indeling:
Begane grond:
- Entree tot de kantoorvleugel met trap en lift naar de eerste etage.
1e verdieping:
- Grote overloop met toegang tot de pantry, toiletten, Tobias Asserlaan 7;
- Riante centrale ruimte met toegang tot de diverse kantoorunits, ingericht met 2 bankjes als wachtruimte;
- Te openen ramen;
- Topkoeling.
Ligging:
De Tobias Asserlaan 7 is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur, er is een gemeenschappelijke fietsenstalling en de omgeving biedt alle benodigde voorzieningen.
Huurperiode:
In overleg. Er zijn twee mogelijkheden:
- Een huurperiode van 1 jaar met een verlenging van 1 jaar en aansluitend onbepaalde tijd;
- Een huurperiode van 5 jaar met een verlenging van 5 jaar en aansluitend onbepaalde tijd.
Servicekosten:
Het bedrag servicekosten bedraagt € 45,- per m2 VVO per jaar excl. btw. Op dit bedrag is geen verrekening van toepassing. Internet is niet inbegrepen in de servicekosten.
Internet:
Huurder van een kantoorunit in de Tobias Asserlaan 7, wordt internet aangeboden via een verplicht af te nemen "online pakket". Dit pakket kost € 50,- per maand.
Objectieve selectiecriteria:
Bij de verhuur van deze kantoorunit is een selectieprocedure van toepassing.
Huurprijsherziening:
Jaarlijks op basis van de CPI-index van het CBS.
Bankgarantie/waarborgsom:
Drie maanden huursom (huur + servicekosten + onlinepakket + 21%).
Huurovereenkomst:
Conform model ROZ.
Btw:
Verhuurder wenst te opteren voor btw-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de btw niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor btw-belaste huur.
Interesse?
Ben je enthousiast geworden over deze nette kantoorunit in een representatief en rustig bedrijfsverzamelgebouw? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging!
Immobilia presents a stylish and representative office unit K1.282 in the former Business Center, a side wing of the Lansingerland Town Hall.
Address: Tobias Asserlaan 7, Bergschenhoek
Rental price: € 915 per month (excl. VAT, incl. service charges)
Are you looking for a well-maintained, ready-to-use office space in a prime location? Then this furnished office unit on the first floor of the former Business Center – a side wing of the modern Lansingerland Town Hall – is exactly what you need!
About the Office Space
Unit K1.282 offers a pleasant working environment with views over the front of the building, Boterdorpseweg, the parking area, and diagonally right, the Lansingerland Town Hall. This representative space is equipped with:
- Carpet flooring
- Suspended ceiling with built-in lighting
- Sun-protective window coverings
- Multiple power outlets and connections
- Neatly finished walls and ceilings
The unit is delivered turnkey and is ideal for self-employed professionals, freelancers, or small businesses looking for an efficient and professional workplace.
Practical Information:
- Rental price: € 915 per month excl. VAT
- Service charges included (€ 45 per m² per year)
- Internet: Online package included (€ 50 per month)
- Size: 43.2 m² usable floor area
- 24/7 access to the building
- Two sets of keys provided at the start of the lease
Layout:
Ground Floor:
- Entrance to the office wing with stairs and elevator to the first floor
First Floor:
- Spacious landing with access to pantry, restrooms, and Tobias Asserlaan 7
- Generous central area with access to various office units, furnished with two benches for a waiting area
- Operable windows
- Top cooling system
Location:
Tobias Asserlaan 7 is easily accessible by both car and public transport. There is ample parking in front of the building, a shared bicycle storage facility, and the surrounding area offers all essential amenities.
Lease Term:
To be agreed upon. Two options available:
- A 1-year lease with a 1-year extension and subsequently an indefinite term
- A 5-year lease with a 5-year extension and subsequently an indefinite term
Service Charges:
Service charges amount to € 45 per m² of usable floor area per year excl. VAT. No settlement applies to this amount. Internet is not included in the service charges.
Internet:
Tenants at Tobias Asserlaan 7 are required to purchase a mandatory online package for internet. This package costs € 50 per month.
Objective Selection Criteria:
A selection procedure applies to the leasing of this office unit.
Rent Adjustment:
Annually based on the Dutch Consumer Price Index (CPI) as published by CBS.
Bank Guarantee / Security Deposit:
Three months’ rent (including rent, service charges, online package, plus 21% VAT).
Lease Agreement:
According to the standard ROZ model lease agreement.
VAT:
The landlord opts for VAT-taxed rental. If the tenant is unable to deduct VAT, the rent will be increased to compensate for the loss of the VAT option.
Interested?
Are you excited about this neat office unit in a representative and peaceful multi-tenant business building? Contact us now for more information or to schedule a viewing!
