Immobilia presenteert een mooie representatieve kantoorunit K1.275 in het voormalige Business Center, een zijvleugel van het Gemeentehuis van Lansingerland.
Adres: Tobias Asserlaan 7, Bergschenhoek
Huurprijs: € 655,- per maand (excl. btw, incl. servicekosten, incl. internet online pakket)
Ben je op zoek naar een nette, direct te betrekken kantoorruimte op een uitstekende locatie? Dan is deze gestoffeerde kantoorunit op de eerste verdieping van het voormalige Business Center – een zijvleugel van het moderne gemeentehuis van Lansingerland – precies wat je zoekt!
Over de kantoorruimte:
Unit K1.275 biedt een prettig werkklimaat met uitzicht over de achterzijde van het gebouw, een groenstrook en de in aanbouw zijnde woonwijk "Wilderszijde". Deze representatieve ruimte is onder andere voorzien van:
- Vloerbedekking;
- Systeemplafond met ingebouwde verlichting;
- Zonwerende raambekleding;
- Meerdere elektra punten en aansluitingen;
- Keurig afgewerkte wanden en plafonds.
De unit is turn-key en ideaal voor zelfstandig ondernemers, freelancers of kleine bedrijven die op zoek zijn naar een efficiënte en professionele werkplek.
Praktische informatie:
- Huurprijs: € 655,- per maand excl. btw;
- Inclusief servicekosten (€ 45,- per m² per jaar);
- Internet: onlinepakket inbegrepen (€ 50,- per maand);
- Grootte: 21,8 m2 vvo;
- 24/7 toegang tot het gebouw;
- Twee sets sleutels worden verstrekt bij aanvang huur.
========================
Indeling:
Begane grond:
- Entree tot de kantoorvleugel met trap en lift naar de eerste etage.
1e verdieping:
- Grote overloop met toegang tot de pantry, toiletten, Tobias Asserlaan 7;
- Riante centrale ruimte met toegang tot de diverse kantoorunits, oa. ingericht met bankjes als wachtruimte voor bezoekers;
- Te openen ramen;
- Topkoeling.
Ligging:
De Tobias Asserlaan 7 is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur, er is een gemeenschappelijke fietsenstalling en de omgeving biedt alle benodigde voorzieningen.
Huurperiode:
In overleg. Er zijn twee mogelijkheden:
- Een huurperiode van 1 jaar met een verlenging van 1 jaar en aansluitend onbepaalde tijd;
- Een huurperiode van 5 jaar met een verlenging van 5 jaar en aansluitend onbepaalde tijd.
Servicekosten:
Het bedrag servicekosten bedraagt € 45,- per m2 VVO per jaar excl. btw. Op dit bedrag is geen verrekening van toepassing. Internet is niet inbegrepen in de servicekosten.
Internet:
Huurder van een kantoorunit in de Tobias Asserlaan 7, wordt internet aangeboden via een verplicht af te nemen "online pakket". Dit pakket kost € 50,- per maand.
Objectieve selectiecriteria:
Bij de verhuur van deze kantoorunit is een selectieprocedure van toepassing.
Huurprijsherziening:
Jaarlijks op basis van de CPI-index van het CBS.
Bankgarantie/waarborgsom:
Drie maanden huursom (huur + servicekosten + onlinepakket + 21%).
Huurovereenkomst:
Conform model ROZ.
Btw:
Verhuurder wenst te opteren voor btw-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de btw niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor btw-belaste huur.
Interesse?
Ben je enthousiast geworden over deze nette kantoorunit in een representatief en rustig bedrijfsverzamelgebouw? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging!
Immobilia presents a stylish and representative office unit K1.275 in the former Business Center, a side wing of the Lansingerland Town Hall.
Address: Tobias Asserlaan 7, Bergschenhoek
Rental price: € 655 per month (excl. VAT, incl. service charges, incl. internet package)
Are you looking for a neat, ready-to-move-in office space in an excellent location? Then this fully carpeted office unit on the first floor of the former Business Center – a side wing of the modern Lansingerland Town Hall – might be exactly what you’re looking for!
About the office space:
Unit K1.275 offers a pleasant working environment with views of the rear of the building, a green area, and the developing residential neighborhood "Wilderszijde." This representative space includes:
- Carpeted flooring
- Suspended ceiling with integrated lighting
- Sun-shielding window coverings
- Multiple power outlets and connections
- Neatly finished walls and ceilings
The unit is turn-key and ideal for self-employed professionals, freelancers, or small businesses in search of an efficient and professional workspace.
Practical information:
- Rent: € 655 per month excl. VAT
- Including service charges (€ 45 per m² per year)
- Internet: mandatory online package included (€ 50 per month)
- Size: 21.8 m² usable floor area (UFA)
- 24/7 access to the building
- Two sets of keys provided at the start of the lease
Layout:
Ground floor:
- Entrance to the office wing with stairs and elevator access to the first floor.
First floor:
- Spacious landing with access to pantry, toilets, and Tobias Asserlaan 7
- Generous central area giving access to the various office units, with seating available for visitors
- Windows that can be opened
- Climate control (top cooling)
Location:
Tobias Asserlaan 7 is easily accessible by both car and public transport. Ample parking is available at the front of the building. A shared bicycle storage area is present, and all necessary amenities can be found in the surrounding area.
Lease term:
Negotiable. Two options available:
- A one-year lease, renewable for another year, followed by an indefinite term
- A five-year lease, renewable for another five years, followed by an indefinite term
Service charges:
Service charges amount to € 45 per m² UFA per year excluding VAT. These charges are non-reconcilable. Internet is not included in the service charges.
Internet:
Tenants are required to subscribe to the mandatory "online package" for internet access. This package costs € 50 per month.
Selection procedure:
An objective selection process applies to the lease of this office unit.
Rent adjustment:
Annual adjustment based on the Dutch Consumer Price Index (CPI), published by CBS.
Bank guarantee/security deposit:
Three months’ rent (rent + service charges + internet package + 21% VAT).
Lease agreement:
In accordance with the standard ROZ model (Council of Real Estate).
VAT:
The landlord opts for VAT-taxed rental. If the tenant is unable to deduct VAT, the rent will be increased to compensate for the loss of the VAT option.
Interested?
Are you enthusiastic about this neat and representative office unit in a quiet, multi-tenant business building? Contact us today for more information or to schedule a viewing!
