VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD

Van Vredenburchlaan 96
Bergschenhoek

€ 295.000,- k.k.

Overdracht

Vraagprijs
€ 295.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soortwoonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
4
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
dwarskap
Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd
Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie, dakraam, tv kabel, glasvezel kabel en airconditioning

Energie

Energielabel
C
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2005 van Nefit Smartline HRC 24 / CW4, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
133 m²
Inhoud
300 m³
Bergruimte oppervlakte
6 m²

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 55 m² en is gelegen op het noordoosten

bergruimte

parkeergelegenheid
openbaar parkeren
schuur/berging
aangebouwd steen

Van Vredenburchlaan 96, Bergschenhoek

Immobilia presenteert met trots deze leuke eengezinswoning, met vrij uitzicht aan de voorzijde over de singel! De woning heeft 3 (voormalig 4) slaapkamers. De woning is gelegen op loopafstand van het dorpscentrum, openbaar vervoer en uitvalswegen. Scholen en kinderopvang eveneens zeer nabij. Zeer geschikt voor starters en/of een jong gezin!

Begane grond:
Binnenkomst in de hal met de trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer. De doorzonkamer is totaal ca. 34m2 en heeft veel lichtinval en ruimte. Vanuit de woonkamer is een leuk uitzicht over de singel. Aan de achterzijde is de keuken gelegen met uitzicht op de tuin. De keuken is uitgevoerd in het wit en voorzien van een antracietkleurig stenen blad en uitgevoerd met diverse apparatuur waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast.

Via de woonkamer toegang tot de binnenhal met het toilet. Het toilet is in zijn geheel betegeld en uitgevoerd met een hangend toilet en een fonteintje.

De gehele verdieping is voorzien van een witte plavuizenvloer.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 12,5m2 en geeft zicht over de singel. De ruime slaapkamer aan de achterzijde is ca. 18m2 en is voorzien van een tweetal dakramen en een airco en tevens een vaste kastenwand. De kamer is ontstaan door het samenvoegen van 2 slaapkamers. Eventueel kan de indeling eenvoudig weer worden terug gebracht naar de originele indeling.

De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is in zijn geheel betegeld. De uitvoering bestaat uit een ligbad, hangend toilet, badkamermeubel met wastafel en een designradiator. Natuurlijke ventilatie is mogelijk door een te openen raam.

2e Verdieping:
Overloop met de opstelling voor de cv-ketel en de wasmachine en droger. Toegang tot de slaapkamer, een berghok en de vliering. De slaapkamer is ca. 13m2 en heeft een tweetal dakramen, zowel aan de voor- als de achterzijde en tevens bergruimte in de knieschotten. Eventueel kan er zowel aan de voor- als achterzijde een dakkapel geplaatst worden.

Bijzonderheden:
- Volledig voorzien van dubbelglas.
- Twee airco's aanwezig.
- Zonnescherm op de begane grond aan de voorzijde.
- Vrij uitzicht aan de voorzijde over een singel.
- Diepe achtertuin van ca. 11 meter.
- Aparte berging vanuit de tuin bereikbaar.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper én de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Toelichting NEN 2580:
De meetinstructie is gebaseerd op NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bijgevoegde plattegronden zijn ingemeten volgens de meetinstructie.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Zonnegrens

Locatie

Streetview

 

Neem contact met ons op