VERKOCHT BINNEN 1 WEEK

Venus 88
Berkel en Rodenrijs

Verkocht

Overdracht

Vraagprijs
€ 250.000,- k.k.
Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soortwoonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
2
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
samengesteld dak
Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd
Voorzieningen
mechanische ventilatie, dakraam en tv kabel

Energie

Energielabel
C
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2019 van Intergas Combi Kompakt HRE 28/24a, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Perceeloppervlakte
95 m²
Inhoud
240 m³
Bergruimte oppervlakte
7 m²

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 48 m² en is gelegen op het zuidoosten

bergruimte

parkeergelegenheid
openbaar parkeren
schuur/berging
vrijstaand hout

Foto's

Venus 88, Berkel en Rodenrijs

Immobilia presenteert met trots deze goed onderhouden en luxe 3-4-kamer eengezinswoning met een zonnige tuin op het zuidoosten! Ideaal voor starters en/of jonge gezin. De woning is licht te noemen en heeft een heerlijke keuken, zeer ruime badkamer 2 ruime slaapkamers!
Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk en met voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur!

Begane grond:
Entree, hal met toegang tot het volledig betegelde toilet met fonteintje, trap naar verdieping en de woonkamer. Gezellige, lichte en tuingerichte woonkamer welke door de schuine muur een speelse indeling kent. Middels openslaande deuren is er toegang tot de achtertuin, welke gelegen is op het zonnige zuidoosten. Moderne ruime open keuken in lichte kleurstelling welke is gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van diverse apparatuur waaronder een 5-pits fornuis met grote oven, afzuigkap, losse koel-/vriescombinatie en een vaatwasser.

De gehele begane grond is, met uitzondering van de hal en de keuken, voorzien van een lichte laminaatvloer. De hal en de keuken zijn voorzien van antracietkleurige plavuizen vloer.

De zonnige achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is in zijn geheel betegeld en aan een zijde voorzien van een border. Via de tuin is er toegang tot de schuur en middels de achterom toegang tot een speelplaats (gelegen aan de achterzijde).

1e Verdieping:
Overloop met opstelling CV-ketel en met toegang tot de 2 ruime slaapkamers (beide gelegen aan de achterzijde) en de zeer royale badkamer. De 2 slaapkamers aan de achterzijde zijn ca. 9 en 12m2 en zijn beide voorzien van een Velux dakraam. De masterbedroom is voorzien van een vloerbedekking. Slaapkamer II is voorzien van een laminaat. De 3e kamer is nu in gebruik voor wasmachine en wasdroger opstelling en biedt veel kastruimte. Deze ruime is ca. 6m2 en is gelegen aan de voorzijde van de woning.

De moderne en luxe badkamer biedt voldoende mogelijkheden om heerlijk te ontspannen. De uitvoering bestaat uit een heerlijk ruim hoekbad, een inloopdouche, badkamermeubel met dubbele wastafel, hangend 2e toilet en een design radiator. De badkamer is in zijn geheel betegeld met een antracietkleurige vloertegel en een lichte gemêleerde wandtegel. De ruimte zal je absoluut verrassen.

Bijzonderheden:
- Luxe en ruime badkamer.
- Goed onderhouden.
- Gelegen in kindvriendelijke woonwijk, nabij winkels, restaurants en openbaar vervoer.
- Oplevering kan snel.
- Bijdrage VvE € 70,10 per maand.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper én de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Toelichting NEN 2580:
De meetinstructie is gebaseerd op NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bijgevoegde plattegronden zijn ingemeten volgens de meetinstructie.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Zonnegrens

Locatie

Streetview

 

Neem contact met ons op