Immobilia presenteert met trots deze LUXE eengezinswoning, welke direct te betrekken is en gelegen in de gewilde woonwijk Keijzershof. Deze heerlijke uitgebouwde woning is gelegen op de hoek en heeft een perfecte ligging ten opzichte van openbaar vervoer, winkels en uitvalswegen waaronder aansluitingen naar A13, A12 en N470. Deze woning heeft 3 slaapkamers een grote open zolder en een luxe keuken en badkamer. Op eigen terrein, aan de achterzijde van de woning, is er 1 eigen parkeerplaats gelegen. Plan snel een bezichtiging in en laat je verrassen door de ruimtes en de mogelijkheden welke deze woning je biedt!
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, luxe hangend toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer. Heerlijke uitgebouwde en lichte woonkamer. Vanwege de grote raampartij die doorloopt tot op de grond, is er enorm veel lichtinval. De muren zijn strak en deels voorzien van behang. De luxe keuken, uitgevoerd in het wit, is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse apparatuur, te weten een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, koelkast met vriezer en vaatwasser.
De achtertuin is gelegen op het noorden en is voorzien van een schuur en een achterom.
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een prachtige laminaat vloer.
1e Verdieping:
Ruime overloop met 3 slaapkamers en toegang tot de badkamer. Grote ouderslaapkamer van ca. 15m2 gelegen aan de achterzijde en voorzien van airco unit. Slaapkamer II heeft ca. 11m2 en is gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer III is ca. 6m2 en is eveneens gelegen aan de achterzijde.
De gehele 1e verdieping is voorzien van vloerverwarming (elke kamer is apart te reguleren) en een prachtige laminaat vloer.
2e Verdieping:
Ruime open zolder van ca. 25m2 met een vast raam in de zijgevel. Op de verdieping zijn tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de cv-opstelling. Achter de knieschotten is bergruimte aanwezig. Op deze verdieping zijn eenvoudig nog een/twee extra slaapkamers te creëren.
De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming.
Bijzonderheden:
- De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een airco.
- De woning is voorzien van een viertal zonnepanelen.
- De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen.
- Aan de achterzijde van de woning is de eigen parkeerplaats gelegen.
- VvE van toepassing op het mandelige terrein aan de achterzijde. Ca. € 234,- per jaar.
- De woning is voorzien van "Slim wonen" huisautomatiseringssysteem (Busch-Jaeger).
- De gehele woning is voorzien van vloerverwarming die per kamer/zone ingesteld kan worden.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper én de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Toelichting NEN 2580:
De meetinstructie is gebaseerd op NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bijgevoegde plattegronden zijn ingemeten volgens de meetinstructie.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.
