SUCCESVOL VERKOCHT

Waghenaerdreef 36
Bergschenhoek

Verkocht onder voorbehoud

Overdracht

Vraagprijs
€ 550.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soortwoonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
hoekwoning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
samengesteld dak
Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd
Voorzieningen
mechanische ventilatie, dakraam, tv kabel en glasvezel kabel

Energie

Energielabel
B
Verwarming
c.v.-ketel en gashaard
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2014 van Nefit TrendLine HRC30 CW5, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
171 m²
Inhoud
440 m³
Bergruimte oppervlakte
20 m²

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 58 m² en is gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Garage
vrijstaande stenen garage

Parkeergelegenheid

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Waghenaerdreef 36, Bergschenhoek

Immobilia presenteert een uitgebouwde 6-kamer HOEKwoning met een losstaande stenen garage. De woning is gelegen aan een brede en statige singel en bevindt zich op loopafstand van het dorpscentrum van Bergschenhoek. De riante uitgebouwde living en de 5 slaapkamers maken dit een ideale gezinswoning. De keuken en badkamer zijn recent vernieuwd wat er voor zorgt dat je deze woning zonder te klussen kan betrekken. Voldoende parkeergelegenheid aan zowel voor-/achterzijde van de woning.

Begane grond:
Entree, hal met luxe hangend toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer/keuken. De riante woonkamer is speels ingedeeld, voorzien van gashaard en met openslaande deuren naar de voortuin. De open woonkeuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is luxe te noemen. De woning is voorzien van Quooker, natuurstenen aanrechtblad, spoelbak, afzuigkap, oven en magnetron. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer. Via een deur aan de achterzijde (keuken) is er toegang tot de achtertuin met achterom en deur naar garage.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en het aparte toilet. De 2 slaapkamers aan de achterzijde zijn ca. 7.5 en 10.5m2. Beide kamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is ca. 18m2 groot. De grote raampartij zorgt voor veel lichtinval en heeft een mooi uitzicht over de singel. Afgezien van de 2 slaapkamers aan de achterzijde, is de rest van deze verdieping voorzien van een recent aangelegde antraciet kleurige vloerbedekking.

De luxe badkamer is in zijn geheel betegeld en van alle gemakken voorzien. Zo is er een heerlijk ligbad om te relaxen, een ruime inloopdouche en een badkamermeubel met dubbele wastafel. Tevens is de badkamer voorzien van vloerverwarming. Het aparte toilet bevindt zich op de verdieping en is uitgevoerd in dezelfde kleurstelling en is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje.

2e Verdieping:
Ruime overloop van ca. 20m2 met een tweetal dakramen en een vliering. Op de overloop bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger. Via de overloop toegang tot het balkon dat is gelegen aan de voorzijde. De slaapkamer is eveneens gelegen aan de voorzijde en is ca 10m2. De grote raampartij zorgt voor veel lichtinval. Eveneens middels een deur toegang tot het balkon.

Bijzonderheden:
- Uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde.
- Een groot deel van de woning is recent vernieuwd.
- Losstaande stenen garage in de achtertuin.
- Aan de voorzijde gelegen aan een brede singel.
- Voorzieningen zoals basisscholen, kinderdagverblijf en het Annie M.G. Schmidtpark met het zwembad de Windas zijn op slechts enkele minuten loopafstand.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper én de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Video

Zonnegrens

Locatie

Streetview

 

Neem contact met ons op