VERKOCHT BINNEN 3 WEKEN

Waghenaerdreef 58
Bergschenhoek

Verkocht onder voorbehoud

Overdracht

Vraagprijs
€ 479.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
per direct

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soortwoonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
2-onder-1-kapwoning
Aantal woonlagen
4
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
schilddak
Bijzonderheden
gestoffeerd
Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie, dakraam, tv kabel, glasvezel kabel en rookkanaal

Energie

Energielabel
B
Verwarming
c.v.-ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel en zonneboiler
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2014 van Vaillant Ecotec Plus, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
161 m²
Perceeloppervlakte
228 m²
Inhoud
530 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 77 m² en is gelegen op het noordoosten

bergruimte

parkeergelegenheid
openbaar parkeren
schuur/berging
inpandig

Waghenaerdreef 58, Bergschenhoek

Immobilia presenteert een ruim uitgebouwde 2-onder-1-kap-woning gelegen aan een brede statige singel op loopafstand van het dorp van Bergschenhoek. De riante living, welke is uitgebouwd aan de achterzijde, is ca. 56m2 en zal je versteld doen staan! De ruime tuin aan de achterzijde met achterom en een parkeerplaats op eigen terrein aan de voorzijde, maken het een heerlijk huis voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte!

Begane grond:
Entree aan de zijkant van de woning. Hal met toegang tot de diverse vertrekken, waaronder de meterkast, het toilet, de woonkamer en de berging. Half betegeld toilet met fonteintje. De berging (voorheen garage) is ruim te noemen en perfect voor opslag. Vanuit de berging toegang tot de half open en ruime keuken (voorheen ook garage).

De ruime half open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken bestaat uit een L-opstelling met een aparte kastenwand waarin deels de apparatuur is verwerkt. De inbouwapparatuur bestaat uit een 5-pits gaskookplaat (Solitaire), magnetron, oven en vaatwasser, RVS afzuigkap (allen Bosch), losse RVS koel/vrieskast (Liebherr), extra vriezer (Bosch) en een Quooker (2016). De keuken is voorzien van inbouwspots en vloerverwarming.

De royale uitgebouwde woonkamer is dé eye-catcher van dit huis! De erker aan de voorzijde heeft openslaande deuren naar de voortuin. Aan de achterzijde van de woning is de ruimte uitgebouwd. Deze ruimte is perfect geschikt als eetkamer en/of waar een extra zit-/speelhoek gecreëerd kan worden. De gashaard draagt samen met de inbouwpspots bij aan een sfeervolle zithoek. De gehele begane grond vloer is voorzien van een grijze grindvloer met vloerverwarming.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot de twee (2) slaapkamers, de badkamer en het aparte toilet. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 14m2 en is voorzien van een elektrisch bedienbare markies. De ruime slaapkamer aan de achterzijde (voorheen twee (2) slaapkamers) is ca. 17,5m2. De nette badkamer is in zijn geheel betegeld in het wit en is uitgevoerd met een douchecabine, ligbad, wastafel en designradiator.

De gehele verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer.

2e Verdieping:
Overloop met toegang tot de twee (2) (slaap)kamers en de vliering. De (slaap)kamer aan de voorzijde is ca. 10m2 en is voorzien van een dakraam en bergruimte in de knieschotten. Tevens bevindt zich hier de opstelling voor de wasmachine en droger, de cv-ketel en de zonneboiler. De mogelijkheid bestaat om aan de voorzijde een dakkapel te plaatsen.

De lichte slaapkamer aan de achterzijde is ca. 17m2 en is voorzien van een dakkapel, wastafelmeubel en inbouwspots. De kamer is uitgevoerd met een lichte laminaatvloer.

Vanaf de overloop is de vliering middels een vlizotrap te bereiken. De vliering heeft een stahoogte van ca. 1,75 meter.

Bijzonderheden:
- Uitbouw van 3 meter aan de achterzijde!
- Markiezen aan de voorzijde op de begane grond en de 1e verdieping.
- Parkeerplaats op eigen terrein.
- Zonneboiler (2014) met een 200L opslagvat gekoppeld aan CV.
- Voorzieningen zoals basisscholen, kinderdagverblijf en het Annie M.G. Schmidtpark met het zwembad de Windas zijn op slechts enkele minuten loopafstand.
- Buitenzijde in 2019 geschilderd.

Toelichting NEN 2580:
De meetinstructie is gebaseerd op NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bijgevoegde plattegronden zijn ingemeten volgens de meetinstructie.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Floorplanner

Zonnegrens

Locatie

Streetview

 

Neem contact met ons op