Immobilia presenteert met trots deze centraal gelegen en uitgebouwde eengezinswoning gelegen direct op het dorp van Berkel en Rodenrijs. De dakopbouw zorgt tevens voor een extra slaapkamer, waarmee het totaal op vier (4) slaapkamers komt. De keuken en badkamer, beide gesitueerd op de begane grond, zijn luxe te noemen. De woning beschikt over veel licht dankzij de hoge plafonds. Gelegen aan een rustige weg op loopafstand van het gezellige centrum van Berkel en Rodenrijs met diverse supermarkten, winkels en restaurants. Ook scholen, kinderdagverblijven en de polikliniek van het Sint Franciscus zijn zo te bereiken. Voldoende parkeergelegenheid voor de deur van de woning gelegen! Wordt deze charmante woning jouw nieuwe thuis? We nodigen je graag uit voor een bezichtiging!
Begane grond:
Middels een ruime en grotendeels betegelde voortuin is de entree van de woning te bereiken. Entree in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de ruime woonkamer te bereiken van ca. 35m2, welke gelegen is aan de voorzijde van de woning en beschikt over een schouw. Vanuit de woonkamer is een hal te bereiken welke toegang geeft tot de badkamer, apart gesitueerd luxe toilet en keuken. Zowel de badkamer als toilet zijn modern, volledig betegeld en beschikken over inbouwspots. De badkamer beschikt over een dubbel wastafelmeubel met voldoende opbergruimte, een ligbad met whirlpool functie en design radiator. De keuken van ca. 8m2 is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze luxe keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur als een gaskookplaat, oven, combimagnetron en koel-/vriescombinatie. De keuken is eveneens voorzien van inbouwspots. Middels een deur is de achtertuin te bereiken welke gelegen is op het noordwesten. Dankzij de diepte van de tuin is er voldoende ruimte voor het genieten in de zon in zomer en lente! Ruime schuur en nog een apart tuinhuis zorgen voor hoop opbergruimte. Vanaf de achterkant is de tuin te bereiken.
1e Verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers. Hoofdslaapkamer, gelegen over de gehele lengte van de woning is ca. 16m2 en voorzien van dakkapel aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer heeft 2 ruime inbouwkasten. Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde van de woning, van ca. 6m2 is speels ingedeeld. Slaapkamer III is gelegen aan de achterzijde. Trap naar zolderverdieping.
2e Verdieping:
Ruime voorzolder met bergschotten aan beide zijde. Slaapkamer IV is ca. 7,5m2 en is eveneens voorzien van bergschotten en een dakraam.
Bijzonderheden:
- Uitbouw op de begane grond.
- Dakopbouw op de zolder.
- Op loopafstand van het centrum van Berkel en Rodenrijs.
- Hoge plafonds.
- Energielabel D.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper én de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Toelichting NEN 2580:
De meetinstructie is gebaseerd op NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bijgevoegde plattegronden zijn ingemeten volgens de meetinstructie.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.
