Immobilia presenteert een 5-kamer eengezinswoning gelegen in een doodlopende straat op loopafstand van het dorp van Berkel en Rodenrijs. De tuin is gelegen op het zuidoosten en is uitgevoerd met een stenen berging.
De woning is geheel naar eigen smaak in te delen/richten.
Begane grond:
Binnenkomst in de hal met toegang tot alle vertrekken. In de hal bevinden zich het toilet en een kast onder de trap.
Vanuit de hal toegang tot de gesloten keuken van ca. 5,5m2 en is voorzien van een eenvoudig keukenblok. Via de keuken is er middels een deur direct toegang tot de tuin. Eventueel kan de muur tussen de keuken en de woonkamer worden doorgebroken om beide ruimtes met elkaar te verbinden.
De lichte doorzonwoonkamer is ca. 20m2, is uitgevoerd met een gashaard en heeft direct toegang middels een deur tot de tuin.
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is ca. 9,5 meter diep. Achterin de tuin staat een stenen berging en tref je tevens de doorgang naar het achtergelegen pad.
1e Verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is ca. 9,5m2 en heeft tevens een vaste kast. De badkamer is eveneens aan de voorzijde gelegen en is uitgevoerd met een douche en een wastafel.
De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn ca. 5,25 en 11,8m2 waarvan de grootste is uitgevoerd met een vaste kast.
2e Verdieping:
Open zolder met een dakkapel aan de achterzijde. Het is tevens mogelijk om een dakkapel te plaatsen aan de voorzijde van de woning.
Op deze verdieping is tevens de cv-ketel gesitueerd.
Bijzonderheden:
- Gedeeltelijk voorzien van dubbelglas.
- Geiser in keuken, welke zorgt voor het warme water.
- De tuin is gelegen op het zuidoosten.
- Stenen berging in de achtertuin.
- De woning is voorzien van houten vloeren.
- De woning is gelegen in een doodlopende straat op loopafstand van het dorp.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper én de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Toelichting NEN 2580:
De meetinstructie is gebaseerd op NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bijgevoegde plattegronden zijn ingemeten volgens de meetinstructie.
