Immobilia presenteert in het Immobilia Business Center een luxe kantoorunit voorzien van airco en 500Mbps glasvezel internet. Een prima plek voor (startende) ondernemers die behoefte hebben aan een professionele werkplek!
Dit unieke Business Center is gelegen op een modern en zeer net bedrijventerrein, De Berkelse Poort, aan de oostelijke grens van Berkel en Rodenrijs. Rondom is voldoende gratis parkeergelegenheid voor de gebruiker en bezoekers. Tevens goed bereikbaar via de RandstadRail en/of bus, de Boterdorpseweg en zeer goed te bereiken vanaf zowel de N471 als de N209.
Begane grond:
Nette entree met de trapopgang naar de diverse units.
1e Verdieping:
De entree heeft een luxe uitstraling, is recent geschilderd en is voorzien van een prachtige pvc-vloer. De gemeenschappelijke en moderne keuken is voorzien van een koelkast, vaatwasser en biedt tevens plaats aan de koffieautomaat. De drie toiletten zijn luxe en uitgevoerd in grijze kleurstelling. De gemeenschappelijke vergaderruimte is in overleg met de overige gebruikers te reserveren en te gebruiken.
Unit 2:
Luxe kantoorunit van ca. 17m2 (VVO) met een heerlijke ramenpartij aan de voorzijde van de unit, uitgevoerd met een elektrisch sunscreen. Voorzien van een pvc-vloer en zwarte luxaflex. Perfecte kantoorruimte voor twee (2) werkplekken. De ruimte is voorzien van airco, radiatoren, Ledverlichting en zowel bedraad als draadloos (WIFI) internet.
Nog even een overzicht op een rij:
- 17m2 VVO (verhuurbaar vloeroppervlak), 20m2 BVO (bruto vloeroppervlak).
- 24 uur per dag, 7 dagen per week toegankelijk!
- Gemeenschappelijke vergaderruimte.
- Gemeenschappelijke toiletten, schoonmaak twee (2) keer per week.
- Ledverlichting.
- Voldoende gratis parkeermogelijkheden rondom aanwezig.
- Goed bereikbaar via diverse uitvalswegen en het openbaar vervoer.
- Er is geen wateraansluiting aanwezig en aanleg hiervan is niet mogelijk.
----------
Huurcondities:
-Servicekosten: De volgende services worden door de verhuurder geleverd. Hieronder vallen:
* Gas, water en licht.
* Super snel 500Mbps glasvezel internet (optioneel eigen IP-adres mogelijk).
* WiFi.
* Airco.
* Onbeperkt koffie en thee, zowel voor eigen gebruik als voor klanten.
Huurtermijn:
In overleg met verhuurder.
Huuringangsdatum:
Per direct beschikbaar.
Huurprijsherziening:
Jaarlijks op basis van de CPI-index van het CBS.
Huurbetaling:
Per maand vooruit.
Servicekosten:
Voorschot servicekosten € 100,- excl. btw per maand.
Waarborgsom:
Twee (2) maanden huur + btw.
Huurovereenkomst:
Conform model ROZ.
BTW:
Verhuurder wenst te opteren voor btw-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de btw niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor btw-belaste huur.
Immobilia presents a luxury office unit with air conditioning and 500Mbps fiber optic internet in the Immobilia Business Center. A great place for (starting) entrepreneurs who need a professional workplace!
This unique Business Center is located on a modern and very neat business park, De Berkelse Poort, on the eastern border of Berkel en Rodenrijs. There is ample free parking for users and visitors around. Also easily accessible via the RandstadRail and/or bus, the Boterdorpseweg and very easy to reach from both the N471 and the N209.
Ground floor:
Neat entrance with the staircase to the various units.
1st floor:
The entrance has a luxurious appearance, has recently been painted and has a beautiful PVC floor. The communal kitchen has recently been renovated and is equipped with a refrigerator, dishwasher and also accommodates the coffee machine. The three toilets are luxurious and have also been recently renovated. The common meeting room can be reserved and used in consultation with the other users.
Unit 2:
Luxury office unit of approx. 17m2 (VVO) with a lovely window section at the front of the unit. Equipped with an electric sunscreen. Equipped with a PVC floor and black blinds. Perfect office space for two (2) workplaces. The room is equipped with air conditioning, radiators, LED lighting and both wired and wireless (WIFI) internet.
Just a quick overview:
- 17m2 LFA (rentable floor area), 20m2 GFA (gross floor area).
- Accessible 24 hours a day, 7 days a week!
- Common meeting room.
- Communal toilets, cleaning two (2) times a week.
- LED-lighting.
- Sufficient free parking options available around.
- Easily accessible via various roads and public transport.
- There is no water connection and installation is not possible.
----------
Rental conditions:
- Including service charges. The service costs include:
* Gas ??water and light.
* Super fast 500Mbps fiber optic internet (optional own IP address possible).
* Wi-Fi.
* Air conditioning.
* Unlimited coffee and tea, both for your own use and for customers.
Rental term:
In consultation with the landlord.
Rental start date:
Available immediately.
Rent review:
Annually based on the CBS CPI index.
Rental payment:
A month in advance.
Service charge:
Does not apply.
Deposit:
Two (2) months rent + VAT.
Rental agreement:
In accordance with the ROZ model.
VAT:
Landlord wishes to opt for VAT-taxed rent and letting. If the tenant cannot settle the VAT, the rent will be increased to compensate for the consequences of the lapse of the option to opt for VAT-taxed rent.
