Immobilia presenteert met trots deze heerlijke eengezinswoning met 4/5 slaapkamers, recent vernieuwde luxe badkamer en nette aangelegde achtertuin met achterom en ruime schuur! De woning is gelegen in de gewilde woonwijk de "Bergsche Acker" met alle voorzieningen zeer nabij aanwezig; winkels, restaurants, openbaar vervoer en diverse scholen.
Begane grond:
Via de gezellige en goed onderhouden voortuin toegang tot de voordeur.
Hal/entree met meterkast, luxe hangend toilet met fontentje, trapopgang naar 1e verdieping en trapkast. Lichte en sfeervolle woonkamer met toegang via een schuifpui tot de achtertuin. De achtertuin is voorzien van meerdere zitjes, achterom en een zeer ruime schuur van ca. (1.50x 5.10). Genieten van middag- en avondzon kan dankzij de ligging op het noordwesten. De achtertuin is aan de achterzijde van de woning voorzien van een zonnescherm.
De open keuken is gelegen aan de voorzijde en heeft vrij uitzicht. De keuken is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, koelkast, beschikt over een vaatwasmachine, inductiekookplaat met afzuigkap, combimagnetron en vriezer en heeft veel bergruimte. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming!
1e Verdieping:
Overloop met toegang tot de slaapkamers. Slaapkamer I is gelegen aan de achterzijde en momenteel in gebruik als ouderslaapkamer. De hoofdslaapkamer is ca. 16m2 heeft nog een mooie ruimte voor het plaatsen van een kast. Slaapkamer II, momenteel in gebruik als babykamer is ca. 11m2 en is gelegen aan de voorzijde van de woning. Tussen deze twee slaapkamers in bevindt zich de luxe badkamer. De badkamer is ruim te noemen (ca. 6m2) en is voorzien van een 2e hangend toilet, ligbad, inloop- en regendouche en wastafelmeubel met dubbele kranen. De gehele badkamer is volledig betegeld. Middels een schuifdeur afgesloten ruimte, nu in gebruik als kantoor, is eenvoudig nog een 3e slaapkamer te creëren op deze verdieping.
2e Verdieping:
Overloop met de Cv-opstelling en de wasmachine en droger aansluiting. Twee keurig afgewerkte slaapkamers van ca. 7 en een van ca. 6,5m2, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel. De slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot het dakterras. Het dakterras heeft mooi en weids uitzicht en is gelegen op het zonnige zuiden en heeft een oppervlakte van ca. 9m2.
Bijzonderheden:
- Begane grond is voorzien van vloerverwarming.
- De gehele woning is voorzien van dubbel glas.
- Luxe keuken en badkamer.
- Dakterras van 10m2 gelegen op het zonnige zuiden.
- Diepe achtertuin met stenen berging en achterom.
Huurcondities:
- Per direct beschikbaar.
- Huurprijs is incl. stoffering.
- Huurprijs is excl. gas, water, elektra, internet en tv. Contracten dienen zelf door de huurder bij de betreffende bedrijven afgesloten te worden.
- Huurprijsherziening: de huurprijs zal jaarlijks met een door het Centraal bureau voor de statistiek (CBS) vastgesteld percentage worden verhoogd, volgens het gestelde in de algemene bepalingen huurovereenkomst woonruimte.
- Waarborgsom 1 maand huur.
Om in aanmerking te komen voor deze woning zijn de eisen als volgt:
- Aantoonbaar inkomen uit werk. In de regel dient je bruto maandsalaris minimaal drie maal de maandhuur te bedragen.
Benodigde documenten bij interesse:
- Een kopie van je legitimatiebewijs waarbij je foto en BSN-nummer zijn afgeschermd.
- Een kleurenkopie van je bankpas.
- Uittreksel uit de gemeentelijke basis administratie persoonsgegevens.
- Een kopie van je arbeidsovereenkomst.
- Een werkgeversverklaring niet ouder dan drie maanden.
- Drie recente salarisstroken (of inkomsten studiefinanciering).
- Je meest recente jaaropgave of IB60 formulier van personen boven de 18.
- Meest recente bankafschrift van de afgelopen drie maanden waarop de salarisstorting en de huurbetaling of hypotheekbetaling te zien is.
- Een verklaring van je huidige huisbaas/verhuurder dat je een goede huurder bent en geen huurschulden of achterstanden hebt.
Indien je (zelfstandig) ondernemer bent, dien je naast bovengenoemde documenten ook deze aanvullende stukken ook aan te leveren:
- Een kleuren kopie van een geldig identiteitsbewijs van de bestuurder van de onderneming, waarbij je foto en BSN-nummer zijn afgeschermd;
- Een kleurenkopie van je bankpas.
- Een uittreksel van het handelsregister van de Kamer van Koophandel niet ouder dan drie weken;
- Btw-nummer;
- Goedgekeurde jaarstukken en een actuele balans, winst- en verliesrekening.
- Meest recente bankafschrift van de afgelopen drie maanden waarop de huurbetaling of hypotheekbetaling te zien is.
- Een verklaring van je huidige verhuurder dat je een goede huurder bent en geen huurschulden of achterstanden hebt (indien van toepassing).
Toelichting NEN 2580:
De meetinstructie is gebaseerd op NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bijgevoegde plattegronden zijn ingemeten volgens de meetinstructie.
